【东方证券】强烈信号！万科最新公告！

　　万科给出强烈信心。

　　3月8日晚间，万科A发布公告称，此前该公司的全资子公司万科地产（香港）在港交所披露了2024年到期6.3亿美元5.35%中期票据，将于3月11日到期的公告。

　　截至3月8日，在上述中期票据到期之前，万科已经将票据未偿还本息合计6.47亿美元存入代理行指定银行账户，以悉数偿还到期票据本息。

　　其实，围绕地产龙头万科的偿债风波，此前一度令其股债价格大幅波动，此次公告内容似乎是给出其实力的证明，万科相关债券在3月8日也获得收涨。

　　还债资金已办款

　　万科详细公告了对于最近一只要到期中期票据的偿债安排。

　　2018年12月11日，公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据(ISIN:XS1917548247)的公告。此票据将于2024年3月11日到期。

　　2024年3月8日，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

　　据了解，2024年，万科共有3只美元债面临到期，其中最近的一笔为3月11日即将到期的钱财为6.3亿美元的VNKRLE5.35 03/11/24债券。

　　此前，针对3月11日到期的美元债，有投资者关注万科能否到期偿付。万科方面3月5日曾回应称，美元债XS1917548247所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。

　　经历偿债传言

　　此番提前办款备好还债的万科，给外界释放出强烈的企业信心。

　　就在3月3日，一则市场传言称，万科高层到北京与保险公司商量即将到期的非标债务展期问题遭遇拒绝。

　　针对相关传言，新华资产3月3日通过官方微信号发布声明，表示近期关注到有关公司与万科的不实信息。“万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家精湛的、负责任的资产管理公司，我公司对我国经济发展布满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。”

　　草木皆兵之下，尽管新华资产进行了澄清，万科股票和债券仍然遭遇不同水平下跌。

　　3月4日，万科多只债券下跌，“21万科04”跌超20%临停，当天于14时29分15秒复牌，“22万科06”跌超19%，“20万科08”跌超9%，“20万科04”跌超6%。

　　经历屡次澄清和报道发酵之后，市场情绪逐渐稳定，万科的一些债券走势企稳上涨。

　　3月8日，深交所发布临停公告，“22万科06”（149976）盘中成交价较前收盘价第壹次上涨达到或超过20%，根据《深圳证交所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的公告》等有关规定，自今日14时44分43秒起对该债券实施临时停牌，于15时14分44秒复牌。

　　截至3月8日市场收盘，万科多只债券上涨。其中，“20万科08”上涨幅度23.11%，“22万科06”上涨幅度15.97%，“21万科02”上涨幅度12.92%，“20万科06”上涨幅度9.76%，“21万科04”上涨幅度8.5%，“20万科04”上涨幅度8.42%。

　　 东方证券 认为，万科持有的经营性资产融资空间较大，短时间内标债风险较低。原因包含三点：首先，目前万科销售保持韧性。2023年全年和2024年初，房地产整体销售规模收缩，但万科合同销售金额降幅小于行业和头部房企，体现其较强韧性。其次，万科拥有较大量经营性资产，可以通过资产处置发行REITs、经营性物业贷款缓解资金流紧张。第叁，房地产融资协调机制加速落地，资产优质、合规经营的项目有望及时获得融资支持。