【万科A】徐家汇-002561.SZ- 公司2023年度利润分配预案为每10股派发现金红利1.20元-含税-

　　 徐家汇 （002561.SZ）2024年4月12日发布消息称，2024年4月12日 徐家汇 接受机构调研，副老总、总经理：王斌；独立董事：余明阳；董事、副总经理：孙浩然；财务总监、董事会秘书：庞维聆参与接待，并回答了调研机构提出的问题。

　　调研主要内容：

　　1、问:请问贵公司有关公司数字化建设及未来发展战略是否有详细数据可以公开呢？

　　答:2023年，公司在数字化建设方面聚焦应用实效，加大数字研发力度，向全业务流程数字化目标稳步迈进；公司战略规划及发展目标详见公司《2023年年度报告》。

　　2、问:您好，请问贵公司2023年营业收入和净收入相较于于2022年明显增长的起因是啥？

　　答:您好，报告期内零售市场显现增长势头，公司下属各门店持续落实调改升级，推动商业空间焕新，创新营销形式，提高拉新力度与会员粘性，带动客流与销售回暖。2023年营业收入和净收入均较同期有所增长。感谢。

　　3、问:您好，请问贵公司2023年营业收入和净收入与

　　年相比明显增长的主要因素有哪些？

　　答:您好，2023年公司抓住零售市场增长势头的机遇，落实调改焕新，创新营销形式，销售较同期明显回暖。感谢。

　　4、问:您好，请问贵公司数字化转型预期将在哪些业务模块上得到使用？未来将如何进行数字化转型？

　　答:您好，公司不断推进实体业务深度数字化，通过E-MEC及MIS系统赋能线下业务，优化消费场景；推动全面预算管理系统功能持续迭代、工程项目管理系统需求研发及RPA技术应用。未来公司将持续加快零售业务技术转型，通过零售技术应用，推动业务创新，降低运营成本，提高运作效率。

　　感谢！

　　5、问:您好！我来自四川大决策。公司23年业绩表现明显改善，利润率大幅提高，请问哪项业务对于公司业绩改善影响最大？

　　答:您好，报告期内公司下属各门店客流较同期明显增加，商品零售业务及租赁业务均较同期显现增长势头。感谢。

　　6、问:请问啥时候分红？啥时候能到账？

　　答:您好，公司2023年度利润分配预案为每10股派发现金红利1.20元（含税），公司将于2024年4月25日召开2023年度股东大会审议该事项，并在股东大会审议通过后两个月内完成实施。具体时间请关注公司公告，感谢！

　　7、问:请问贵公司今年一季度经营状况是否良好？有没有？亏损？

　　答:尊敬的投资者，您好，公司一季度经营情况请关注2024年第壹季度报告，报告将于2024年4月27日披露，感谢。

　　8、问:请问负债率下降的具体起因是啥？公司采取了哪些财务策略以优化负债结构、降低财务成本？未来在资产负债管理上还有哪些规划？

　　答:您好，公司利润分配方案主要结合股东利益、公司实际情况及长远发展等方面因素综合考虑，公司将来的收益分配仍然会重视对投资人的资 金分红回报，感谢您的重视。

　　9、问:请问公司如何平衡分红派息与留存利润用于再投资之间的关系？未来在股东回报策略上有何规划？

　　答:您好，公司利润分配方案主要结合股东利益、公司实际情况及长远发展等方面因素综合考虑，公司将来的收益分配仍然会重视对投资人的资 金分红回报，感谢您的重视。

　　10、问:实现营业收入和净收入增长的主要驱动因素是啥？这些驱动因素在未来能否持续推动公司业绩增长？

　　答:您好，报告期内公司积极把握行业复苏契机，加大调改力度，优化业态布局，强化商旅文资源联动和共享，增进客流及业绩双回暖。公司将持续强化黄金地段、自有物业、成熟运营模式和IT技术等核心竞争力，维护良好基本面。感谢！

　　11、问:未来，公司数字化建设的关键和发展战略是啥？公司如何确保数字化转型能够顺畅实施并造成业务增长？

　　答:您好，公司将向全业务流程数字化目标稳步迈进，为各个实体业态数字化赋能，紧密融合线上和线下，助力公司进行全渠道建设，缔造全场景无缝切换服务顾客的智慧零售行业解决方案。感谢

　　12、问:总经理您好！公司正在积极推进数字化建设，请问数字化建设在具体业务上是怎样应用的呢？感谢！

　　答:您好，公司不断推进E-MEC、MIS系统等系统迭代，以数字技术赋能消费场景，增进降本增效；推动全面预算管理系统功能优化及工程管理系统需求研发；深化部分后勤职能管理自动化应用方案，推动经营管理工作向“管理四化”的方向发展。感谢！

　　13、问:面对日益激烈的市场竞争，公司如何进一步巩固和提升市场地位？是否有拓展其它地区市场的计划？

　　答:您好，公司将持续推动各商场调改工作，持续优化顾客消费环境；在营销方面，持续创新营销场景，拓宽营销渠道，深化会员服务；在数字化建设方面，继续推动系统功能开发与迭代升级，聚焦应用实效，夯实自主研发能力。感谢交流进程中，公司严格根据相关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。