【出租给】青浦一房东将房子托管给中介 - 2个月没收到租金担心关店跑路

　　为了能够少操点心，顾先生将自己位于青浦区的一套新房出租给中介公司，由对方去寻找租客，而顾先生只需每月收房租即可。可是，仅仅拿到3个月的房租后，中介便与顾先生打起了“拖延战”，从4月5日直到今天，一而再再而三地让顾先生给几天时间缓一缓，并且啥时候能够支付这笔租金，也无法给出准确的时间，这让顾先生感到烦躁不安，即便他提起诉讼并胜诉，想要拿快速回房子或拿回租金，同样难上加难……

　　本以为将房子“托管”给中介公司出租便能一劳永逸，没想到如今竟要付出成倍的时间、精力来维护权益。

　　去年11月底，顾先生将青浦区西郊宸章的一套房子出租给“岚依房产”，接待他的是一位姓廖的年轻人，他也是这家小店的老板，双方约定由中介租下顾先生的房子，租期三年，每月租金5000元人民币，按月交付。

　　前45天不收房租，相当于我让利了。

　　顾先生讲，他和中介约定了一个免租期的协定，相当于房东留给中介45天时间，让他去寻找租客，到时候甭管是提前找到了租客，还是一直没有租客入住，中介都要开始支付房租。

　　从今年1月5日开始，每月的5号是中介给顾先生转账付房租的日子。可顾先生怎么也没想到，他仅仅收到3个月的房租后，便再没有一毛钱入账。

　　4月5号，我和中介说该转房租了，他和我说晚几天，我说可以的。

　　顾先生回忆道，中介第壹次和他说资金需要周转，他觉得能够理解，可是过了十多天，中介又说要4月底才能拿出钱来。

　　▲顾先生向中介要房租无果

　　自此，顾先生就像进入了一个恶性循环，但凡他去问中介，得到的答复永远是“过几天”，即便到了5月5日又一个交租金的日子，这名中介也木有丝毫转钱的意思。

　　这时，顾先生才发觉事情有些不太对劲，于是他在5月中旬来到了自己的房子外，敲开门见到了住在里面的租客一家，对方告诉顾先生，他们从“岚依房产”租了一年的房子，每月租金4600元人民币，已经将一年的租金打给了中介。

　　听到这个消息，顾先生更是烦躁不安，“哪有赔钱做买卖的？”

　　当天，顾先生径直来到“岚依房产”门店内，想讨一个说法，结果还被中介的老婆骂了一顿。

　　态度很嚣张，说晚几天都不能等一等吗，像是我欠他们钱。

　　眼见无法和对方沟通，顾先生决定报警求助，对于这家中介不接受调解的态度，警察建议顾先生向法院提起诉讼。

　　▲顾先生委托租房的房产中介担忧：中介拖欠房租不止一户

　　写起诉书，去法院咨询排队，再更改起诉书……这一系列流程耗费了顾先生很多时间精力，与他当初想要将房子托管给中介省心的初衷南辕北辙。

　　顾先生从青浦法院的职员那里得知，这家“岚依房产”的法人就是那个姓廖的年轻人，而且近期对方就有一起关于房屋租赁的合约纠纷官司即将开庭。

　　即便拿起了法律的武器，可是在顾先生看来，想要拿回属于自己的租金，可能性已经微乎其微，而且后续还要付出大量的时间、精力。

　　中介不给我钱也没办法，我没理由让如今的租客搬走。

　　顾先生直言，他和租客之间没有合同关系，即便他和中介的官司赢了，对方拒不支付的话，租客还是能在他的房子里住到合同到期，可是对他而言，还是拿不到属于他的租金。

　　而且最令顾先生担忧的是，将房子委托给“岚依房产”的房东其实不只是他一个人。

　　“（得）小心这种手段，让更多人留个心眼。”顾先生表示，他联系到新闻晨报·周到帮办栏目，就是想让更多人避免挨坑被骗。

　　▲房产中介店内中介：不确定啥时候有资金

　　5月21日中午11点，周到帮办记者来到这家位于青浦区海盈路210号的“岚依房产”，其店门口写着营业时间为9点至20点，可是此时该店大门上着锁，并未开门。

　　当天，记者辗转联系上“岚依房产”老板廖先生，对方直言，的确拖欠了顾先生的房租，但也其实不是故意为之，而是多方因素造成。

　　现在市场不好，他的房子一开始没租出去，前几个月都空着亏钱的。

　　廖先生讲，他从顾先生那接过房子来托管后，一直到过年之后才找到租客，而且因为持续空关，好不简单有租客愿意租下，他只能先亏本出租。

　　目前，廖先生托管着20户左右的房子，每套房子还有押金在房东那里，今年年后生意不好，到了4月份开始，部分资金周转不开，拖欠了几位房东的租金。

　　现在还有三户（没付），顾先生是一家，另外两家都合作挺久的，愿意等一等。

　　廖先生表示，对于啥时候能够将租金转给顾先生，他也没法给出一个具体的时间，要看自己回款的周期再来确定。

　　对于顾先生担忧的中介是否会“关店跑路”，廖先生对记者说，他在青浦做房屋托管生意七八年了，对于愿意信任他的房东会继续合作，不信任的房东就等合同到期结束合作。

　　新闻链接

　　去年11月，新闻晨报·周到帮办栏目刊发过《警惕“二房东”卷款跑路，低价出租收取一年房租后失去联系》的报道。同样是将房子委托给中介出租，再由中介作为“二房东”寻找租客，结果中介却采取“高收低租”的模式，和房东约定“季付房租”，转头却向租客收取一年的房租，然后卷钱跑路……

　　上海的王女士就碰到了这样的情景，她不仅将3套房子同时出租给这家中介，而且只收到过一次房租，这家中介就关闭了实体门店，再也无法联系上。

　　而当王女士再去房子里找租客时，才得知他们已经交了一年的房租，她也木有权利将租客赶走，单单是王女士一个人，损失就达到8万余元，和她碰到相同情况的房东还有很多人。

　　最近，记者从相关部门获悉，该案件已经立案侦查，一旦有最新进展，承办警察也会第壹时间告知王女士等房东受害人。