【正荣地产】5月各线城市商品住宅价格同比降幅继续收窄；新城控股60亿元公司债申请获受理 - 房产早参

　　｜2025年6月17日周二 |

　　NO.1 5月各线城市商品住宅价格同比降幅继续收窄

　　6月16日，国家统计局发布数据显示，5月份，全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二线城市环比由上月持平转为下降0.2%，三线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二、三线城市同比分别下降3.5%、4.9%，降幅分别收窄0.4个百分点、0.5个百分点。

　　点评：房价环比降、同比降幅收窄，显示市场仍在调整。虽有政策显效，但供求关系待改善，市场信心尚需修复，后续仍需政策持续发力，增进房地产市场止跌回稳。

　　NO.2 “成都住建房产超市”正式投入运营

　　6月16日， 成都市 住房和城乡建设局推出的“成都住建房产超市”正式投入运营，标志着成都住房消费市场迎来一个全新的开放平台。该平台集政策发布、项目信息展示、房产促消费活动推介于一体，首批近30家房地产开发企业携旗下在售项目入驻，为购房者提供一条龙服务。

　　点评：该平台整合资源，集多种功能于一体，为购房者提供便利，降低购房成本。这有助于推动住房消费，为房地产市场回稳向好注入 新动力 ，值得其它城市借鉴。

　　NO.3 新城控股 60亿元公司债申请获上海证交所受理

　　6月16日，据上海证交所信息披露， 新城控股 集团股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券项目更新为“已受理”。此次债券发行人为 新城控股 集团股份有限公司，拟发行总金额达60亿元人民币，债券品种为公募，承销商是 中信证券 。当前该债券项目已获上海证交所更新反馈，受理日期为2025年6月16日。

　　点评： 新城控股 公司债申请获受理，若成功发行，将为企业补充资金。这彰显出资本市场对其支持，利于缓解资金压力，助力企业稳健发展，推动行业良性循环。

　　NO.4 绿城房产20亿元中期票据6月21日兑付

　　6月16日，绿城房地产集团公告“22绿城地产MTN005”兑付安排。该债券发行金额20亿元人民币，起息日为2022年6月21日，评级为AAA。本计息期利率3.80%，本息兑付日为2025年6月21日（遇节假日顺延），本期应偿付20.76亿元人民币。主承销商为 招商证券 、 工商银行 ，存续期管理机构为 招商证券 。

　　点评：该票据按时兑付，显示了绿城良好的财务情况和偿债能力。评级AAA稳定市场信心，对稳定债券市场、保障投资者权益意义重大，彰显企业信誉。

　　NO.5 正荣地产10亿元债券宽限期延长议案未通过

　　6月16日，正荣地产公告“20正荣02”（规模10亿元人民币，余额9.98亿元人民币，票面利率5.75%）2025年第贰次债券持有人会议结果，会议审议豁免会议召开程序、延长本息兑付宽限期两项议案均未通过（同意率44.71%）。见证律师称，会议程序不符《债券持有人会议规则》，判定无效。附件提议豁免会议通知期限责任、延长兑付宽限期9个月。

　　点评：正荣地产相关议案未通过，会议程序还被判无效，反映其债务困境难解。后续需与债权人深入沟通，寻求妥善解决方案，稳定企业资金链，避免债务风险扩大。