【三星新材】光明地产2025年预亏最高37亿元，净亏损或将扩大174%~290%

　　1月16日， 光明地产 （600708）发布公告，预计2025年度约亏损37亿元至26亿元人民币，扣除非我们时常性损益后的归母净收入预计约亏损40.5亿元至28.5亿元人民币。

　　公告指出，期末预计现金余额约为53亿元人民币，资金储蓄稳定，融资渠道通顺。

　　上年同期，公司归属于母公司所有者的净收入-94,836.35万元人民币，归属于母公司所有者的扣除非我们时常性损益的净收入-223,864.23万元。预计净收入较上年同期有较大幅度下滑，相较于上年同期增亏174%~290%。

　　公告中提及，业绩预亏的主要因素是房地产行业项目销售价格持续下行，造成公司对存货进行初步减值测试，并计提资产减值损失。另外，由于部分区域行业市场低迷，有效需求不足，公司的商品房业务结转规模同比大幅下降，进一步承压。

　　在房地产市场供求关系发生重大变化、行业持续调整、市场竞争日趋激烈的环境下， 公司将根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极把握政策窗口期，加大推动营销去化力度，加快回笼资金，加速回归上海，保障投融资整体平衡。

　　光明房地产集团股份有限公司的主要业务是房产开发、商业运营、 冷链物流 、物业服务、建筑施工及供应链产业链。

　　去年12月，公司还出手了子公司股权“回血”。2025年12月9日， 光明地产 发布公告，授权全资子公司通过上海联合产权交易所公开挂牌方式转让所持有的上海锦如置业有限公司60%股权及相应债权。锦如置业60%股权价格为4009万元人民币，对应债权为6252万元人民币，合计转让价格为1.03亿元人民币。最近，上海欣影置业有限公司作为受让方，按挂牌价摘牌，交易双方已签订合约，并且华都集团已全额收到交易价格合计为1.03亿元人民币。本次交易预计将实现归母净收入约为2200万元。

　　2025年前三季度， 光明地产 实现收入38.10亿元人民币，同比下降1.3%；归母净收入自去年同期亏损3.76亿元变为亏损6.93亿元人民币，亏损额进一步扩大；扣非归母净收入自去年同期亏损5.15亿元变为亏损7.03亿元人民币，亏损额进一步扩大；经营资金流净额为1.82亿元人民币，同比增长109.4%；EPS(全面摊薄)为-0.3108元。